Allgemeine Dienstleistungen
- Verwaltung Ihrer Immobilien durch einen festen Ansprechpartner
- Intensive Zusammenarbeit mit den Eigentümern
- Laufende Instandhaltung und Bewirtschaftung
- Beratung der Eigentümer bezüglich Maßnahmen zur Instandsetzung und Modernisierung
- Zugang zum Onlineportal mit schnellem Zugriff zur einfachen Archivierung und Reduzierung von Kosten
Technische Verwaltung
- Durchführung von regelmäßigen Hausbegehungen und Überwachung des baulichen Zustandes
- Beauftragung von Hausmeisterdiensten oder Einstellung, Überwachung, ggf. Entlassung von entsprechenden Hilfskräften
- Umsetzung von behördlichen Auflagen
- Beauftragung und Überwachung von notwendigen Wartungsarbeiten, Abschluss von Wartungsverträgen
- Beauftragung und Überwachung von Fremdleistungen für Pflege, sowie Instandsetzung und Instandhaltung
- Beauftragung von Firmen mit der Durchführung von notwendigen Arbeiten, unter Beachtung von wirtschaftlichen Kriterien
- Überwachung von notwendigen Schönheitsreparaturen, Endabnahme der Wohnung bei Auszug
- Beauftragung, Überwachung und Abnahme von Arbeiten zur Instandsetzung
- Beauftragung von Sachverständigen und Prüfinstituten mit den notwendigen, regelmäßigen Überprüfungen nach gesetzlichen Vorgaben
- Sicherstellung der Verkehrssicherungspflicht
Kaufmännische Verwaltung
- Abschluss von Mietverträgen, einschließlich der Abnahme und Übergabe der Wohnungen
- Mietinkasso und Geltendmachung aller Ansprüche aus einem Mietverhältnis
- Überwachung der Mietkautionen
- Überprüfung der Möglichkeiten zur Mieterhöhung und Geltendmachung der vertraglich vereinbarten Mieterhöhungen
- Abrechnung der Heiz- und Warmwasserkosten nach der Heizkostenverordnung
- Prüfung und Begleichung aller Kosten zur Bewirtschaftung
- Sprechzeiten für alle Mieter
- Prüfung des Versicherungsbedarfs und Abschluss von notwendigen Versicherungen
- Abwicklung von Schadensfällen mit den Versicherungsgesellschaften und Dritten
- EDV-unterstützte Buchhaltung einschließlich Führung des Liegenschaftskontos
- Erstellung einer übersichtlichen Abrechnung für Perioden und das komplette Jahr
